壹、租賃合同自動續簽是否有效？
租賃合同約定自動續租的，關於自動續租的約定無效。租賃合同期滿後，原租賃合同終止。如果續簽，雙方協商續簽租賃合同。
中華人民共和國民法典
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第二，租房需要給中介押金嗎？
其實目前除了中介費，中介壹般不收其他費用。如果收取其他費用，可能不是為了自己。
但很明顯，租房是不需要給中介任何押金的。其實租房的時候，押金是給房東，也就是出租人的。即使中介在租房時收取押金，也只是代房東收取，押金本質上與中介無關。因為租賃合同主要是出租人和承租人簽訂的房屋租賃協議，如果承租人違約，也主要給出租人造成損失。之所以要交押金，其實是房東為了避免租賃期間的損失而收取的保證金。
所以，生活中找中介租房的人，壹定要清楚中介收取的項目。如果費用不是很清楚，建議是先說清楚再交。不要迷茫，為了盡快租到房子，馬上拿出錢來。當然，壹般收費是有收據或者協議的。所以租客要保留好相關憑證，不要隨意扔掉，容易導致糾紛後無據可查。
現在中介作為房屋租賃的中介，租房的時候基本上是見不到真正的房主的。這時候租客要和中介溝通房子的壹切問題，中介其實在裏面有更大的權利。那麽，如果租客退房時沒有理由扣押金，可以做以下幾點:
1.如果租客沒有違約，可以要求中介無理由返還押金。
承租人退房時，房屋損壞非人為原因且承租人未違反租賃合同條款的，租賃機構應當全額返還押金。
2.如果中介沒有按要求返還押金，租客可以舉報或投訴。
如果中介違反押金返還義務，租客應及時向工商部門舉報，同時也可以向房管局等中介主管部門投訴。