1.寫字樓租賃發票稅率是多少？
辦公樓租賃發票稅率按照12%的比例繳納。租金超過5000元的，按5%繳納營業稅，附加稅在0.6%左右(各地規定不同)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租，那麽就要征收個人所得稅(各地規定不同，壹般在3%以下)，可能還是會高壹些。
2.房屋租金收入的確定原則是什麽？
房屋租金收入的確定是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則。
1是合同租金和指導租金哪個高的原則。
2、是核定租金原則。
3.核實租金收入的方法和程序有哪些？
1，申報登記。凡轄區內居民自建的房屋，無論是否出租，都要如實登記，納入管理範圍。
2.檢查入住率。每年年初，租賃管理處和稅務所組織成立聯合審批小組，在分段選點的基礎上，對各區房屋出租情況進行典型調查，審核確定出租比例，並以報表形式報區租賃管理處和區地稅局備案。
3.核實租賃區域。實地查看自建房總層數、業主入住層數和代理人每層平均建築面積、商鋪面積，在《私人出租房屋稅費審批表》上登記，由租賃管理站先核定各樓可出租房屋總建築面積後，報租賃管理處審批。
4.確定租賃面積，計算租金收入。租賃管理處收集整理管理站上報的《私人出租房屋稅費審批表》，計算填寫租金收入等相關內容。核定租金的相關信息以報表形式報區租賃管理處和稅務所備案。稅務所如有異議，應及時進行調查核實，並將修改意見回復租賃管理處，由租賃管理處重新核定租金收入。
5.文件的送達。租賃管理處根據《私人出租房屋稅費審批表》制作《私人出租房屋稅費繳納登記卡》並交回管理站，由管理員送達業主。業主根據《私有房屋租賃稅費繳納登記卡》的內容到所屬管理站(處)繳納稅費。
房屋出租在現實生活中相當普遍，尤其是壹些寫字樓。當然，寫字樓需要繳納稅費，具體稅率需要根據不同情況判斷。比如基本按照12%的比例進行。