如何在農村申請宅基地建房

1.農村村民建房需要使用宅基地的，應當向集體經濟組織提出申請，並在集體經濟組織或者村民小組內張榜公布。公示期滿無異議的，報鄉(鎮)審核，再報縣(市)批準。2.宅基地依法批準後，農村集體經濟組織或者村民小組應當及時張榜公布批準結果。農村村民宅基地用地申請受理後，駐鄉(鎮)工作人員應到實地踏勘，認真審核申請用地的範圍、面積、類型等用地條件，符合條件的方可申請宅基地。3.申請宅基地的位置必須符合當地土地利用總體規劃確定的建設用地範圍；申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，不足3人的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人及以上的戶按5人計算。4.申請人的戶籍必須在申請宅基地所在的村民小組。除回鄉定居人員外，禁止城鎮居民占用農村集體土地建房。5.農村村民在村莊和集鎮規劃區內建房，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會申請建房。經村民會議討論通過，需要耕地的，經鄉級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門批準後，可以依照土地管理法向縣級人民政府土地管理部門提出申請。

法律依據

《土地管理法》第六十二條:農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。

技巧

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