房東壹般會收取承租人的身份證復印件用於墊底，承租人也可以要求房東提供自己的身份證復印件和房產證復印件來維護自己的權益。簽訂租房合同的必備材料需要提前準備好。
簽訂租賃合同的註意事項
合同是否正式:
為了避免“霸王條款”、“文字遊戲”、雙方權責約定不合理等情況的發生，在簽訂合同之前，必須確保合同的形式化。壹般來說，我愛我家等大型中介公司的合同都很規範。如果直接和房東簽約，可以在官網下載合同，住建委。
仔細填寫要點:
註意簽名處。
1.簽名應由房產證所有人簽字。如果簽名人是別人，應該寫成XXX。
2.如果是中介公司的代理房，需要房東的委托協議，合同簽訂地要加蓋公司公章。
3.如果簽字人是外國自然人，要求用英文簽護照全名，記得簽中文或簡稱。
費用協議:
除了房租和押金，水電費物業費等壹切費用由誰承擔，查看屋內設施確認家具家電清單，損壞賠償，違約責任等。，這些都要明確約定，避免後期出現糾紛時扣留押金。
當涉及到數字時，我們不能忽視它們:
在填寫金額的時候，大寫的地方壹定要大寫，否則很容易被塗改。如下圖所示，紅框中應填入大寫數字。
合同簽訂是否完整:
1.壹些容易被省略的地方，如簽訂日期、履行期限等，壹定不能省略。
比如:小明畢業後第壹次租房，與房東在合同中約定了租金、租賃期限等簡單事項。結果小明因為最後壹個房客拒絕退房，沒能留下來。我準備和房東解約，要回房租和押金，但是房東以合同中沒有交付時間為由拒絕退還押金。但小明無奈，只好暫時和同學住了兩個月，才搬進租住的房子。
2.千萬不要留白:如果合同中有空格，或其他約定事項沒有填寫，應在空格處劃壹個“杠”。否則極有可能被隨意塗寫或篡改，導致自己的權益無法得到保障。
附加條款:
如果合同中有沒有提到的，但是妳很在意的，可以協商後在合同中體現出來，避免因為沒有根據的索賠引起糾紛。
比如入住後想對房屋進行壹定程度的裝修，可以與房東協商後，在“其他約定事項”中增加“在不影響房屋整體結構的情況下，可以進行裝修裝飾”。
註意:壹旦簽約出現錯誤，如塗改原合同，必須由房東、租客、經紀人三方簽字。
法律依據:
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。