為迎接奧運帆船比賽，建設“帆船之都”，青島市政府將北海造船廠遷至黃島區海西灣，將國際帆船中心建成青島獨具海上運動特色的建築區，充分體現“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”的理念，規劃設計達到世界壹流水平。青島奧帆中心占地約45公頃，其中場館區30公頃，賽後發展區15公頃。
青島奧帆中心總用地面積45公頃，奧帆比賽用地面積約30公頃。整個工程包括兩部分:土地工程和水利工程。土地工程主要包括行政及競賽管理中心、運動員公寓、運動員中心、媒體中心、後勤保障及功能中心五個單體建築，以及環境等配套工程。水工程包括主防波堤、次防波堤、突堤碼頭、奧運紀念墻碼頭、護岸改造等水工工程。其中，奧運紀念墻碼頭、二級防波堤和突堤碼頭圍合的港區面積約15.5公頃，主防波堤和突堤碼頭圍合的港區面積約7.5公頃。此外，賽時將增加壹些臨時建築和設施，以更好地滿足奧帆賽的需要。比如在突堤碼頭上搭建臨時測量棚，在奧運紀念墻碼頭西側搭建浮動墩供觀眾使用。青島奧帆中心各項配套工程於2006年6月30日竣工，好運北京-2006青島國際帆船賽於2006年8月18日至8月31日成功舉辦。場館的硬件設施贏得了國內外的壹致好評，被國際業界公認為“亞洲最佳奧運場館”。
青島奧帆中心的建設緊緊圍繞“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”三大理念，遵循“可持續發展、賽後充分利用奧運文化遺產”的原則，高起點規劃、高水平設計、高標準建設。青島奧帆中心采用的壹系列新技術為示範平臺。奧帆基地還註重環境景觀規劃，通過三條南北軸線形成“川”字，即西軸線——海洋文化軸線、中軸線——慶典文化軸線、東軸線——自然文化軸線。以“與江河共舞”為主題，寓意開放的青島正以寬廣的胸懷向世界敞開大門。
青島奧帆中心采用海水源熱泵空調系統進行供暖，比普通空調系統節能減排近30%。青島奧帆中心是北京奧運會帆船比賽的場地。在建築設計中，充分利用當地獲取的海水作為熱泵系統的冷熱源，成功設計了海水源熱泵空調系統，為建築面積為81.38平方米的媒體中心提供冷熱空氣，開創了海水源空調技術在我國公共建築中應用的先河。海水源熱泵空調、太陽能屋頂、風能路燈是第29屆奧運會和13屆殘奧會帆船比賽的基礎。青島奧帆中心處處體現了環保節能的“綠色奧運”主題。