商品房租賃費稅率如下:1。繳納房產稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產稅。2.印花稅。租賃雙方在辦理租賃登記時，應按租賃合同所載租賃金額的千分之壹貼花。3.營業稅。單位和個人應按租金收入的5%繳納營業稅。月租金收入在800元以下的個人出租房屋，免征營業稅。4.所得稅。出租方為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。納稅比例:1，營業稅，按租金的3%收取。2.城建稅按營業稅的7%收取。3.教育費附加按營業稅的3%收取。4.地方教育附加按1%的營業稅收取。5.房產稅按房租的4%收取。6.個人所得稅(各省市政策不同，具體請咨詢當地稅務機關)7。土地使用稅按每平方米2-8元收取。8.印花稅按租賃合同金額的1%收取。
法律客觀性:
關於經濟適用住房和廉租住房租賃稅收政策的通知2。支持住房租賃市場發展的稅收政策(壹)個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。(二)個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。(三)對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。(四)企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。