1.租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，加上初始直接成本，作為租賃資產的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
借:固定資產——融資租入的固定資產，
未確認融資費用，
應交稅費-待認證的進項稅額(取得專用票時確認)，
貸款:銀行存款等。
長期應付賬款、
2.支付每期租金並收到發票:
借方:長期應付款，
貸款:銀行存款，
取得專用票認證後確認進項稅額:
借:應交稅費-應交增值稅(進項稅)，
貸:應交稅費-待認證進項稅額，
3.按月分攤未確認的融資費用:
借:財務費用等。
貸款:未確認融資費用，
新租賃準則的實施不屬於短期租賃和低值資產租賃:
1.租賃負債和具有使用權的資產的確認:
借:使用資產的權利(未付租賃付款的現值)，
租賃負債-未確認的融資費用，
應交稅費-待認證的進項稅額(取得專用票時確認)，
貸:租賃負債-租賃付款(未付租賃付款)，
銀行存款(初始直接費用)、
2.分期支付租金並取得發票時:
借:租賃負債-租賃付款金額，
貸款:銀行存款，
取得專用票認證後確認進項稅額:
借:應交稅費-應交增值稅(進項稅)，
貸:應交稅費-待認證進項稅額，
3.分期確認租賃負債利息時:
借:財務費用等。
貸款:租賃負債-未確認融資費用，
4.使用權資產折舊:
借:管理費等。
貸:有使用權的資產累計折舊，
5.當資產使用權受損時:
借方:資產減值損失，
貸款:資產使用權減值準備。
(2)如果是貸款，
進項稅不能抵扣，
借:財務費用、在建工程等。
貸:應交稅費-應交增值稅(轉出的進項稅額)。