1.向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請轉讓登記；
2.提交轉學申請等申請材料；
3、審核後，由原土地登記機關辦理變更登記，核發土地證書。
農村土地使用權轉讓符合農村土地利用規劃，取得鄉村建設規劃許可證的企業取得建設用地的，農村集體土地使用權轉讓合法，受法律保護。如果是私自建設，沒有取得鄉村建設規劃許可證，占用農村耕地，政府有權收回土地並進行處罰。
辦理土地證過戶的材料:
1，新建房屋土地登記須提交國土規劃部門建築批文；
2.房屋連同土地使用權壹起轉讓，需要有土地使用證。土地證書遺失或損壞的，土地所有者應及時向原發證機關備案，申請換發新證書，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，由原發證機關註銷原土地證書，換發新的。
3.房屋連同土地使用權繼承、贈與需要提交房屋照片、土地使用證原件、公證書或使用人親筆簽名的協議、街道證明。除上述材料外，委托代理人還應提供委托人簽名蓋章的授權委托書。
需要明確的是，土地使用證和房產證是綁定在壹起的，所以在過戶土地所有權證的時候，房產證也需要過戶。土地使用證的過戶手續很簡單，只要妳帶著相關材料到土地管理部門進行變更即可。在出讓土地時，妳要嚴格按照相關法律法規操作，避免違法犯罪行為。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條土地所有權和使用權的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間或者個人與單位之間的爭議，由鄉級或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的決定不服的，可以自收到決定通知之日起30日內向人民法院提起訴訟。在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何壹方不得改變土地使用現狀。