住房租賃是特許經營企業，需要獨立註冊房地產經濟公司，取得房地產經濟資質，才能開展住房租賃業務；
房屋的所有人或者經營人將其所有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權。房屋租賃是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。