如何辦理房屋租賃登記備案應當遵守以下規定:《商品房租賃管理辦法》第十四條。房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。《商品房租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案時，應當提交下列材料: (壹)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人的身份證明；(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。《商品房租賃管理辦法》第十六條:符合下列條件的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，並向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明: (壹)申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式的；(2)出租人與房屋所有權證或其他合法權屬證書記載的主體壹致；(三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知當事人需要補正的內容。《商品房租賃管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人姓名、承租人姓名、有效身份證件的種類和號碼、租賃房屋的位置、租賃用途、租金數額和租賃期限。《商品房租賃管理辦法》第十八條房屋租賃登記證明遺失的，應當向原登記部門補辦。《商品房租賃管理辦法》第十九條租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的，當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理租賃登記變更、延期或者註銷手續。《商品房租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立住房租賃登記備案信息系統，逐步推行住房租賃合同網上登記備案，並納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記記載的信息應當包括以下內容: (壹)出租人的名稱和住所；(二)承租人的姓名、身份證件的種類和號碼；(三)租賃房屋的位置、用途、租金數額和租賃期限；(四)其他需要記載的內容。《商品房出租管理辦法》第二十壹條違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處5000元以下罰款；有違法所得的，可以並處違法所得壹倍以上三倍以下的罰款，但最高不超過3萬元。《商品房出租管理辦法》第二十二條違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正。逾期不改正的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。《商品房租賃管理辦法》第二十三條違反本辦法第十四條第壹款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬元以下罰款。《商品房租賃管理辦法》第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的，對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的， 或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分； 構成犯罪的，依法追究刑事責任。以上知識是邊肖對“如何辦理房屋租賃登記備案”問題的回答。如果需要更多的法律幫助，歡迎咨詢法律意見。
法律客觀性:
民法
第七百零六章
當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
民法
第215條
當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；
未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
商品房租賃管理辦法
第十四條
房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。