2.土地價值評估:通過比較確定的市場租金和類似土地的銷售價格，可以初步估算出該地塊的土地價值。
3.確定建築物的價值:由於房地壹體，需要從現有租金中扣除土地租金，剩余的租金屬於建築物租金。因此，建築物的價值可以通過減去估計的土地價值來獲得。
4.分割租金比例:根據建築物價值與土地價值的比例，可以確定地上建築物與空地租金的分割比例。