1.18歲以下可以簽租房合同嗎？
1.壹般情況下，18周歲以下的未成年人屬於限制行為能力人，不能單獨簽訂租房合同。未經監護人同意，合同無效。
2.如果未成年人已滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源，則視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，簽訂的合同有效。
二、租房有以下註意事項:
1.確認對方具有相應的民事行為能力。
2.出租房屋應當采用書面形式。
3.應當認定該房屋是否合法真實。
4.確定房屋的租賃期限、租金和付款期限。
5、約定違約責任。根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規定，租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
三、出租人應註意的事項
(壹)註意確認對方是否誠信。
(二)簽訂租賃合同。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第十八條
成年人是完全民事行為能力人，能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。