房產所在的地方，必須在房產所在的房地產交易中心辦理過戶手續和納稅，其他地區不能辦理。
只有知道房產當前總價和房產證發放日期，才能計算出轉讓稅。稅大概是房產申報價格的8%(賣方個人所得稅1%(唯壹房產證長於5年的住宅)，營業稅5.5%(房產證2年以上)，買方契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百，以上稅點都小於65438+。
房產證五年出售轉讓的話，不用交個稅，只交契稅1.5%，其他轉讓稅大概幾百。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。