2.房屋所有人:保證與房屋所有人或其他業主簽訂租賃合同。
3.房子已經有租賃登記信息了嗎？如果租賃登記信息已經存在，新的租賃合同無法登記，會導致新承租人的租賃關系無法對抗第三方，也會影響新承租人成功辦理營業執照。
租商鋪有什麽註意事項？
在出租商鋪時，要核實承租人的主體資格。作為不動產，商鋪的出租人必須是商鋪的所有人或使用人。業主是業主的，應當依法取得產權證。如果是使用權，要有合法的租賃證明和允許轉租的書面證明。另外，如果房子是* * *占用的，需要* * *的書面同意。租賃合同成立後，合同當事人應將租賃合同送房管部門登記備案。未經備案登記的租賃合同也是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。
涉及的裝修賠償。首先，出租人和承租人要在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修；其次，租賃期限屆滿或租賃合同因其他原因終止後，雙方應約定如何處理裝修事宜。(未約定裝修處理方式的，出租人違約，導致租賃合同解除的，出租人應當賠償承租人裝修損失；承租人違約，但裝修確實對承租人有用的，出租人也要適當補償承租人。這也是非常值得人們關註的。
另外，這壹點大家需要註意。好的匹配可以為商家和客戶節省大量的成本和精力。如水、電和電容器、煤氣、弱電設施、汙水和石油設施等。租賃前壹定要查清楚，否則改造的難度和成本會直接制約後期的運營效果。