購買住宅車位註意事項:
1，看能不能辦理產權證。衡量車位、車庫能否出售的唯壹標準是能否辦理房產證。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。
2.租賃停車位的期限為20年。租賃車位和車庫的有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過20年的，超出部分無效。”
3.禁止出售人防車庫。根據現行的住宅規劃法律法規，小區使用的場地，公攤面積包含的車位、車庫屬於小區全體業主所有，人防工程等配套設施也禁止出售，開發商或物業公司無權出售。