壹是出租《中華人民共和國消防法》第十條規定必須經公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。二、租賃合同中涉及的房屋不屬於法律規定必須經公安消防機構驗收的，人們不應以房屋未通過消防驗收為由認定合同無效。
第三，租賃房屋用於開辦、經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為企業的開辦經營者，但租賃標的物已通過消防安全驗收的，不作為認定房屋租賃合同效力的必要條件。所以能否主張合同無效，要看妳租賃的房產的消防性質。壹般情況下，很難主張合同無效。但是，妳可以從合同目的不能實現，然後解除合同的角度，向出租人主張妳的權利。