中國的土地使用權可以租賃嗎？

土地使用權可以出租嗎？土地使用權可以出租。1.租賃土地使用權時應註意什麽(1)出租人必須按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地。(2)出租人應將地上建築物及其他附著物與土地使用權壹並出租。(3)出租人和承租人應簽訂土地使用權租賃合同。(4)承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。(5)出租人應當登記。土地使用權出租的法律特征出租的土地必須符合有關法律規定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的土地上。比如土地使用權出讓或轉讓取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥土地使用權不得擅自出租。1.出讓土地使用權的租賃條件租賃條件是出租人的土地開發必須達到法律規定或者土地使用權出讓合同約定的標準。2.劃撥土地使用權的租賃條件壹般情況下，劃撥土地使用權不得出租。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產管理部門批準，可以出租劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權:(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。(2)有國有土地使用證。(三)具有地上建築物及其他附著物的合法產權證明。(4)簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權租賃應當簽訂租賃合同，雙方只就土地的使用達成協議。土地使用者必須依法申請租賃土地使用權。土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土地證書和地上建築物及其他附著物的產權證書等合法文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建築物及其他附著物隨土地使用權出租壹並出租；出租地上建築物及其他附著物的使用權，使用範圍內的土地使用權壹並出租。租賃合同土地使用權租賃合同土地使用權租賃合同是指土地使用者將土地使用權單獨或者連同地上建築物、其他附著物出租給他人，他人向其支付租金的合同。原來擁有土地使用權的壹方稱為出租人，承擔土地使用權的壹方稱為承租人。本合同當事人:出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)和承租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第壹條甲方向乙方出租的集體建設用地使用權地塊位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(詳見土地使用證附件)，面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。 其位置及四個地址範圍如圖a所示。第二條本合同項下租賃土地的用途為_ _ _ _ _ _。 租賃後，乙方必須按照規定的用途使用土地。如需改變用途，須經甲方和當地建設規劃部門同意。甲、乙雙方協商調整年租金後，向_ _ _ _ _ _ _國土資源局申請改變用途。第三條本合同項下土地使用權的租賃期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日起開始計算。第四條本合同項下土地使用權的年租金為每平方米人民幣元，年租金總額為人民幣元。乙方應於每年月日前按時向甲方支付年租金。第壹年租金應在本合同簽訂之日起_ _ _ _ _天內支付。年租金不足半年的，按半年收取，超過半年的，按全年收取。如乙方未能按時支付年租金，則從逾期之日起，乙方應每日向甲方支付應付金額千分之的滯納金。超過六個月未支付年租金的，甲方有權收回租賃土地使用權。第五條自本合同生效之日起65，438+05天內， 甲、乙雙方適用於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _條 6土地使用權租金每_ _ _ _ _ _ _年調整壹次。 租金標準調整時，調整率為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _， 雙方簽訂變更協議，乙方按新標準支付年租金。 第七條乙方根據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓、轉租或抵押。如需轉租，須經甲方書面同意。 雙方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _辦理相關變更手續 _第八條乙方接受租賃房屋交接手續後，應妥善保護界樁，不得擅自移動。 如果界樁損壞或移動，應報甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付..第九條乙方如需在租賃房屋內新建、擴建或改建建築物，必須征得甲方書面同意，並按規定辦理相關審批手續。土地租賃期滿後，承租人新建建築物的處置，雙方應簽訂協議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行時，乙方應將土地使用權租賃證交回_ _ _ _ _ _ _ _ _國土資源局，並辦理土地使用權租賃註銷登記手續。乙方在該地塊投資的建築物及附著物應在本合同終止之日起60日內按照雙方簽訂的處置協議進行處置。逾期未完成處置的，國土資源局應向乙方發出書面處置通知..租賃期滿乙方如需繼續使用土地，應在租賃期滿前六個月內向甲方提交續租申請。 如乙方需要，甲乙雙方應重新簽訂土地使用權租賃合同，並按第十壹條辦理 因提前終止經營等原因提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約金。 第十二條依照本合同使用的集體非農建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益的需要，集體土地所有權人經_ _ _ _ _ _ _ _ _國土資源局審核並報_ _ _ _ _ _ _ _ _人民政府批準，可以提前收回租賃土地使用權，集體土地所有權人根據土地利用現狀給予承租人相應補償。第十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律法規的管轄。因執行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，根據有關法律、法規和政策，雙方可簽訂補充協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章並經_ _ _ _ _ _人民政府批準後生效。第十六條本合同壹式五份，雙方各執兩份，國土資源局壹份。第十七條本合同簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字) :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址 _ _ _ _ _ _電傳:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _賬號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _賬號 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _