房產交易有哪些？
(1)房地產交易:房地產交易的典型類型。房地產交易是實現房地產商品價值和使用價值的經濟過程。不動產交易不僅包括不動產占有權的轉移，還包括不動產處分權的轉移。包括出售國有房地產、集體房地產和私人房地產。
(2)房屋租賃:是指出租人將房屋出租給承租人居住或者提供給他人從事經營活動以及與他人以合作方式從事經營活動，承租人向出租人支付租金的行為。
(3)房產交換:房屋所有人或使用人之間，基於雙方自願，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的壹種交易。
(4)房產抵押:通過第三方房產證辦理抵押貸款的，房產抵押須全體業主簽字。處理很復雜，很少使用。
(5)二手房銷售:根據房改相關政策，已購公有住房和取得合法產權證書的經濟適用住房可以上市銷售，包括按成本價、標準價和標準價優惠措施購買的公有住房；按成本價或標準價購買的住房項目；集資合作建房；以市人民政府規定的指導價購買的經濟適用住房；以高於規定成本價購買的住房項目和集資合作建設的住房。例如，在北京市行政區域內，由政府房管部門直接管理和產權單位管理的公共單位住宅建築，包括新建建築和既有建築，均可出售。
房地產交易應遵循的規則
1.房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓和抵押。這是房屋產權和土地產權共同的交易規則。財產權和土地財產權不能分離，同壹不動產的財產權和土地使用權只能由同壹主體享有，而不能分別由兩個主體享有；如果分別由兩個主體享有，就會發生權利沖突，各自的權利無法行使。只有遵循這壹規則，才能保證房產交易的安全和公平。
2、實施房地產價格評估。中國長期以來沒有建立市場機制。截至7月，合理的、完全市場化的房地產價格體系尚未形成。中國房地產價格構成復雜，不經過專業評估很難正確確定。因此，法律規定，房地產交易應當實行房地產價格評估制度。房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序進行。
3、實行房地產交易價格申報。房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。實行這壹制度的意義在於，房地產交易中應依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報交易價格，便於作為計算稅費的依據。當當事人虛假申報時，國家會依法委托有關部門進行評估，評估後的價格作為計算稅費的依據。
4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或者抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記。不動產的特殊性決定了實際占有或簽訂合同難以成為判斷不動產權利變動的科學公示方法。現代國家通常采用登記和公示的方式來標誌不動產權利的變更。我國法律也確立了這壹規則，規定未辦理所有權登記的，不動產的轉讓、抵押無效。
通過以上分析，相信妳已經了解了房產交易包括哪些內容。對於投資者來說，房產種類繁多，房產交易的方式更是多種多樣。了解房產交易應遵循的規則，並在交易過程中合理遵循，不僅能讓妳的房產交易更有保障，還能讓妳在交易過程中始終處於優勢地位。