房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應包括以下主要條款:租賃房屋的範圍和面積；房屋租賃期限和用途；租金數額和交付時間；房屋修繕責任、轉租及違約責任等。在此基礎上，雙方應持房屋租賃合同到房屋所在地房地產管理部門進行備案登記，領取房屋租賃證。
二、廠房出租怎麽寫？
xxxx區xxx路有2000平米廠房出租。車間為單層鋼結構，高8米。它位於xxx和xxx的交叉口，離xxx很近。道路寬敞，環境優美。車間廠房面積1500平方米，辦公面積500平方米。電力31.5 KVA，價格實惠，適合各企業倉儲生產。如有需要，請聯系我們。電話:
1.xxxx位置有廠房出租，廠房面積xxxx，辦公面積xxxx。廠房為單層鋼結構，環境好，視野開闊。多層建築有貨梯，可分層出租，適合倉庫、辦公、企業生產。如有必要，請電話聯系XXXX。
租廠房的時候可以寫下房型、面積、樓層、朝向、固定設施、配套設施、裝修、交通、租期、租期，加上層高、承重、價格、聯系人、聯系人姓名、配套設施。
法律依據:《合同法》第215條規定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。”因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限超過半年(6個月)的，應當采用書面租賃合同。