(二)自有產權企業選擇產權置換拆遷的，補償金額的計算公式為:補償金額=安置房與原房屋的差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+辭退職工安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平方米補償標準)+獎勵補貼+其他無形資產損失。
(三)租賃房屋企業補償金額的計算公式為:補償金額=租金差額(再租賃租金-原租金)×剩余租賃時間+設備搬遷安裝費+辭退職工安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平方米補償標準)+獎勵補貼+其他無形資產損失。
(4)自建房企業租賃土地補償金額的計算公式為:補償金額=租賃土地差價(再租賃租金-原租金)×剩余租賃時間+房屋面積×房屋重置價格+配件及設備更換損失+設備搬遷安裝費+辭退職工安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平方米補償標準)+獎補+其他無形資產損失。
二、企業拆遷補償費是否納稅要視具體情況而定。由於拆遷補償營業稅的稅務處理沒有統壹的政策，建議企業在遇到此類業務時，與主管稅務機關及其專門經辦人進行溝通，根據溝通結果確定如何處理稅務。根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用和收回的房地產，免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條進壹步規定，這裏的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市規劃和國家建設需要，由政府征用或者收回的房地產。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條規定，符合上述免稅條件的單位和個人，必須向不動產所在地稅務機關提出申請，經稅務機關審核後，免征土地增值稅。從上述規定可以看出，企業從政府獲得的搬遷補償款，絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但這種情況下的免征應經原不動產所在地稅務機關批準。在實際工作中，需要註意是否取得了稅務機關的免稅批文。未收到批文的，應視為銷售或轉讓房地產，應預提應繳納的土地增值稅。
3.公司的搬遷補償標準有失業補償嗎？有失業補償。公司搬遷屬於訂立勞動合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法繼續履行的情形。用人單位應當按照《勞動合同法》第四十七條規定的經濟補償標準的兩倍向勞動者支付賠償金。
中華人民共和國勞動合同法
第四十七條規定，經濟補償金按照勞動者在本單位工作的年限，每滿壹年支付壹個月工資的標準支付。六個月以上不滿壹年的，按壹年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高於用人單位所在地直轄市或者設區的市人民政府公布的當地職工月平均工資3倍的，向勞動者支付經濟補償的標準為勞動者月平均工資的3倍，向勞動者支付經濟補償的期限最長不超過12年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第四十八條規定:用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同無法繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條的規定支付賠償金。
第八十七條規定:違反解除或者終止勞動合同的法律責任。用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當按照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。