為加快國有資本布局優化和結構調整，做好“兩非”資產剝離和“兩資”處置工作，協助中央企業和地方國資提高房地產經營效率，由中國企業國有產權交易機構協會主辦的第七屆中央企業盤活房地產研討會， 中國企業改革與發展研究會、北京九匯華納企業管理集團，並由國有大數據平臺全易慧等公司協助，近日在北京召開，探討盤活資產的關鍵途徑。
央企擁有大量的土地、酒店、地產等房地產資源。據統計，2012至2020年的9年間，產權交易資本市場累計交易額達到68.78萬億元，年復合增長率為27%。
中國企業國有產權交易機構協會副秘書長瑞貝卡表示，可以通過產權交易資本市場盤活的存量資產，有相當壹部分屬於房地產。因此，幫助中央企業依法合規盤活存量土地，實現土地資源優化配置，提升資產經營價值，對企業提質增效和社會經濟發展具有重要意義。房地產作為國有資產的重要組成部分，在資產管理中會面臨估值、確認、盤活、運營等諸多問題，需要深入研究和解決。
同時，房地產的運營管理相當復雜和專業，政策法規多、政府監管嚴、地區差異大、利益平衡難、公眾關註度高，這也對產權交易資本市場增強要素市場化配置功能提出了更高要求。
中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員秦虹認為，住房供給失衡已經成為大城市突出的住房問題，特別是對於新市民、年輕人和新就業的勞動者。因此，應加快培育和發展住房租賃市場，擴大保障性租賃房供給，因地制宜發展* * *產權住房。
九輝華納集團國有資產研究院副院長翟偉偉表示，今年7月發布的《關於加快發展保障性租賃房的意見》提出，將集體經營性建設用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋等作為保障性租賃房的供應渠道。對於中央國企來說，大量的土地、存量房產、廠房等。可用於建設保障性租賃房，同時可大大減輕企業盤活土地、盤活資金的壓力。
北京全壹互聯網有限公司CEO王磊認為，雖然很多中央國企股票非常多，但管理不是很規範。可根據企業內部房地產管理需求，建立房地產管理系統，實現信息管理標準化、統計報表自動化、價值管理動態化、審批流程化、產權管理清晰化、審批備案標準化，借助大數據新工具，幫助中央國企盤活存量房地產。(完)