企業無償使用房屋要交稅嗎？

需要交稅，包括以下幾種情況:1。增值稅:按財稅號文規定執行。2016 36號下列情形視為銷售服務、無形資產或者不動產:1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但公益事業或者社會公眾除外。2)單位或者個人將無形資產或者不動產無償轉讓給其他單位或者個人，但用於公益事業或者面向社會公眾的除外。(三)中華人民共和國財政部和國家稅務總局規定的其他情形。因此，如果房東將自己的房產無償贈送給妳公司，個人將該房產的使用權無償提供給其他單位，應視為銷售，按照獨立企業之間相同或類似經營活動的價格和該房產出租服務的價格繳納增值稅。2.房產稅:根據房產稅的相關規定，個人所有的非經營性房產，免征房產稅。但根據《財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)的相關規定，應稅單位和個人無償使用其他單位房產的，應當按照房產殘值代為繳納房產稅。也就是說，房東將房產免費提供給妳的企業，沒有租金收入，所以沒有辦法出租和征收房產稅。房產稅應該由使用者繳納，即房東成立的公司按照房產殘值繳納房產稅。3.土地增值稅和契稅:由於房東將房產提供給貴公司使用，該房產的所有權並未發生轉移，因此無需繳納土地增值稅和契稅。4.城鎮土地使用稅:1)房東無償為妳公司使用房屋的，按有關規定免征城鎮土地使用稅；2)如果房東將非住房無償給公司使用，那麽按照土地使用證面積或實際占用面積和房產所在地的土地使用稅標準納稅。5.個人所得稅:根據稅收征管法的規定，納稅人與其關聯企業之間發生的轉讓財產、提供財產使用權等業務往來，不按照獨立企業之間的業務往來定價或者收取、支付費用的，稅務機關可以調整應納稅額。所以房東會把自己的房產無償提供給妳公司，稅務機關可以按照獨立企業之間相同或者類似的經營活動的價格來調整他的應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按照財產租賃所得繳納個人所得稅。6.印花稅:1)房東無償為公司使用房屋的，按照規定，個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同免征印花稅。所以，無論房東和公司是否就物業簽訂了免費使用的合同，印花稅都是免的。2)房東將非住房無償給公司使用的，稅務機關可以要求房東按照獨立企業之間相同或者類似經營活動的價格繳納財產租賃印花稅。綜上所述，如果個人和公司之間存在利益交換，那麽我們就需要用合同來維護自己的合法利益。所以在簽字的時候，壹定要把所有的條款都談妥，確保每壹條都符合法律。因此，合同是保護我們利益的最好的文件之壹，我們必須知道如何使用它們。