房地產企業出租房屋營業稅繳納地點如何確定？

根據集團整體安排，集團內部的B公司(註冊地北京大興)負責這些底層業務的租賃，B公司在大興開具發票並繳納企業所得稅和營業稅。請問這些底層商家都要在A公司租嗎？答:《營業稅暫行條例》第壹條規定，在中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。第十四條規定了營業稅的納稅地點: (三)納稅人銷售或者出租不動產，應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。《營業稅稅目註釋(試行稿)》規定，出售建築物或者構築物，是指有償轉讓建築物或者構築物的所有權。以轉讓有限產權或永久使用權的方式出售房屋，視同出售房屋。租賃業是指在約定的時間內，將場地、房屋、物品、設備或設施轉讓給他人使用的業務。根據上述規定，甲公司未將該房屋的所有權或使用權轉讓給乙公司..因此，A公司作為營業稅的納稅人，應向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。甲公司和乙公司是關聯方。根據稅收征管法第三十六條，外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的企業或者機構、場所與其關聯企業之間的業務往來，應當收取或者支付價款、費用。未按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款或者費用而減少應納稅所得額或者收入額的，稅務機關有權進行合理調整。甲公司和乙公司的業務往來應遵循獨立交易原則，否則少繳稅，稅務機關有權進行合理調整。