租房有哪些註意事項？
1，辦理租賃房屋竣工驗收和消防驗收手續。根據法律規定，除依法批準建設的房屋外，可以不辦理竣工驗收和消防驗收手續出租。未取得房屋所有權證的廠房、倉庫、建築物、商業店鋪出租的，必須取得竣工驗收證明和消防驗收證明。否則，租賃合同可能違反國家強制性規定，被法院認定無效。
這樣壹來，雙方簽訂的租賃合同就不能受到法律保護，出租人也要承擔因合同無效而產生的法律責任。
2.租房的時候要能提供對房子和商鋪有合法權利的證件。因為根據國家法律規定，房屋視為不動產，不動產登記是其合法權利的證明。在簽訂房屋或商鋪租賃合同時，出租人必須享有房屋的權利或出租的權利。
3、如果出租房屋屬於使用農村集體土地進行非農業建設和出租建築物，必須先取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用。如果沒有取得規劃許可證，就不能用於非農經營和收益，否則合同會被法院認定無效，因為違反了國家的強制性法律。
按揭流程是怎樣的？
1.申請抵押貸款。借款人提出的貸款用途、金額和期限。
2.提交和查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，準備貸款資料:借款人和抵押人將按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括本人配偶的身份證、戶口本、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明；房產證，業主及配偶身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
3.看房子。有關機構應對抵押房屋進行實地勘察和評估。
4.申請貸款。將所有貸款申請材料連同評估報告或意見提交銀行審批。
5.借款合同公證。借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6、房屋所有權證和國有土地使用權證，用於抵押登記。銀行憑房屋所有權證和經過公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續，然後將產權、土地、抵押合同交銀行備案。
7.銀行賬戶和貸款。借款人開立還款賬戶，銀行向賬戶放款，借款人按月還款。