目前在建築市場上，工程款墊付似乎是壹個普遍現象，但施工企業自有資金畢竟有限，不得不融資獲取資金。墊資施工會造成施工企業流動資金嚴重不足，直接造成施工企業資金困難，施工企業負擔沈重，經營困難，生存受到嚴重威脅。其次，由於發包人拖欠的工程款中有相當壹部分是承包人應支付給工人的工資和服務費，工人的工資和福利不能及時發放，造成工人下崗，生活困難。第三，拖欠工程款的存在引發了大量的腐敗問題。最後，超前建設和拖欠工程款加劇了建築市場的混亂。在中國，建築市場壹直是賣方市場，業主在施工過程中壹直處於強勢地位。他們不規範的交易行為導致了建築市場的諸多問題，同時建築企業也陷入了夾縫中求生存的困境。比如業主不支付工程預付款和進度款，施工單位墊付資金，必然導致拖欠工程款。2002年和2003年工程欠款分別達到3366億元和3370億元，而同期建築業總產值分別為654.38+0852.7億元和23084億元，工程欠款占建築業總產值的比重分別為654.38+08.2%和654.38+05.0%。企業問卷和實地調查結果顯示，2004年和2005年拖欠工程款的規模繼續保持較大規模。國家統計局數據顯示，2004年，建築企業應收賬款達到5364億元，其中有相當壹部分是拖欠賬款。隨著建築行業競爭的激烈，預付工程款和拖欠工程款呈逐年上升趨勢。為了彌補流動資金的不足，建設單位必須籌措資金，在籌措資金的過程中會產生融資費用，因此會對建設項目的成本產生壹定的影響。1施工企業融資與融資成本融資是指在國家宏觀調控政策的指導下，根據企業的生產經營活動和企業未來發展的需要，選擇適當的融資渠道和融資方式，獲取資金的過程。適時融資是企業財務管理的起點，也制約著資金的投入和使用。從某種意義上說，企業能否籌集和融通資金，並使資金的使用穩定，是其生存和發展的關鍵。目前，我國建築企業的主要融資渠道有:壹是國家財政資金。是指國家以財政撥款的形式向企業投入的資本。國家投入企業的資金包括固定資金、流動資金和專項資金。二是銀行信貸。三是非銀行金融機構的資金。四是其他企業和單位的資金。第五，員工和私募基金。其中，銀行信貸是建築企業籌集資金的主要來源。資金來源的多樣性要求融資方式的多樣性，這也與國家的經濟管理體制和金融管理體制有直接關系。目前企業的融資方式主要有:壹是發行股票。二是長期借款。三是發債。四是融資租賃，即通過租賃租賃公司的施工機械進行施工。其中，長期借款是建築企業常用的融資方式。如今，建築企業集資施工已是家常便飯，集資已成為建築企業常見的財務活動。作為集資施工企業，必須付出壹定的代價，包括集資費和資金占用費，這是企業的資金成本。因此，資本成本是商品經濟的產物，是資本所有權和使用權分離的結果。資金成本因融資方式、融資條件、融資金額不同而不同。為了便於分析和比較，資本成本通常不以絕對金額表示，而是以相對數-資本成本比率表示。資金成本率是企業為使用資金而支付的費用與實際籌資金額的比率[1]。資金成本率、融資費、占用費、融資額之間的關系可以用以下公式表示:資金成本率的壹般計算公式如下:式中，k為資金成本率；d是資金占用費；p是融資總額；f為融資率，即融資費占總融資的比例。由於融資方式的多樣性，企業獲得的各種資金來源成本不同，在計算資金成本時應單獨計算，且由於施工企業可能采用多種融資渠道，在計算資金成本時應計算加權平均資金成本。綜合資本成本率Kw的計算公式:式中，Wi為I類資本來源占總資本的比例；Ki是I型資本來源的資本成本率。其中Wi為I類資金來源占總資金的比例；Ki是I型資本來源的資本成本率。2.預付資金施工對工程造價的影響分析作為施工企業，要想在競爭日益激烈的建築市場中生存和發展，就必須承接工程，也必須考慮這個工程能否給企業帶來效益，所以也會考慮這個工程的工程造價。壹般來說，項目成本由四部分組成:直接費用、間接費用、利潤和稅金[2，3]。當施工企業通過募集資金承接工程時，假設工程建設過程中不存在工程風險，那麽用先期資金進行建設只會帶來財務管理費用的增加(財務管理費用也是間接費用的壹部分)。按照工程造價的計價程序，財務管理費用的增加也導致利稅增加，利稅增加也導致工程造價增加。(1)假設。壹、某建築工程為集資施工，工程估算成本已知為P，其中施工企業自有資金為M，其余資金需通過融資獲得。建設單位分期籌集資金，建設期年籌集資金為Ai(i = 1 ~ n)。建設單位通過銀行貸款和發行股票獲得資金，m%的資金通過銀行貸款獲得，其中銀行的融資成本率為A，股票的融資成本率為b，已知本項目建設期為N年。項目利潤率為c%，稅率為t .第二，在項目建設中，自有資金不產生機會收益。第三，施工過程中不存在施工風險和工程變更。(2)計算融資成本對項目成本的影響。先計算綜合資金成本率Kw = am%+b(1-m%)，再計算n年後的融資成本如下:項目利潤為C = B-c%，項目稅金為T = (B+C)-T .這種情況下，項目成本影響為B+C+T (3)假設施工企業通過投標承接某單位工程，按照正常情況，建設單位在開工前要向施工單位支付20%的工程進度款，之後每月支付壹定比例的工程進度款。但由於建築市場的劣勢，施工單位是出錢施工的，所以對於施工單位來說，自有資金只有200萬，其余800萬必須通過融資獲得。項目第壹年募集資金300萬元，第二年募集資金500萬元。如果建築企業通過銀行貸款和發行股票獲得這筆資金；本行長期貸款資金成本率為65，438+00%，普通股資金成本率為65，438+05%。本項目建設期2年，銀行貸款400萬元，其余以股票發行。本項目利潤率為65，438+07%，稅率為3.43%。根據上述假設，可以計算出綜合資金成本率KW = 10%-50%+15%-50% = 12.5%。兩年後的資金成本為:300-[(1+12.5%)2-1]+500-[(1+12.5%)1-65438+。兩年後的利潤為:142.186-17% = 24.172(萬元)。兩年後納稅為(142.186+24.172)-3.43% = 5.71(萬元)。兩年後工程造價為:142.186+24.6086 . 40888888886由於集資活動的存在，工程造價比原來高出1720680元，反映出施工企業出資對工程造價影響較大，有可能造成施工企業負擔過重，面臨破產的危險。因此，為了使建築業持續穩定地發展，我們必須改革和規範建築市場的不合理現象。
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