1.調查店鋪的檔案；
2.關註當事人是否具備店鋪租賃的相關資質；
3.註意免租裝修期，裝修期間不得向承租人收取租金；
4.租賃保證金，俗稱“押金”，主要用於沖抵承租人應承擔而未支付的費用；
5、稅費的負擔等。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。