法律分析
作為房屋的主人，在出租房屋前，壹定要檢查出租屋內的安全消防設施和家用電器，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。確需改變出租房屋功能和結構的，應當符合消防安全要求，並及時消除火災隱患或者通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租房屋及附屬設施的年限、可能存在的缺陷和隱患，並負有完善和維護的義務，盡到作為產權人的義務。出租人未盡到安全修繕義務，如輸電線路老化引發火災等，造成承租人財產損失的，出租人應當承擔賠償責任，但租賃合同有特別約定或承租人有過錯的除外。承租人不合理使用導致租賃物損失的，由承租人賠償損失。出租人負責房屋設施的維護，應保證房屋設施的正常安全使用，不得有安全隱患。出租人盡到安全保障義務後，出租人因承租人原因造成的火災等意外事故，房東可以免除責任。同時記得向公安機關備案。為了避免糾紛，樓主請:1，慎重選擇租房者。詳細了解租房者的基本情況，如工作單位、籍貫、個人喜好等。，並對可疑者保持謹慎；2.定義租賃合同的內容。在簽訂租房合同時，明確告知租房者可以從事的相關活動，告誡其不得利用房屋從事違法犯罪活動；3.加強日常巡查。通過不定期的走訪，充分了解租房者的日常活動，掌握其動態；4.及時制止違法犯罪，主動舉報。如果發現租房者利用房屋從事不正當活動，房東應及時制止，並向相關監管部門反映情況。並確保簽訂的合同有效。合同生效條件:合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；合同當事人的意思表示是真實的，當事人的意思表示是真實的；該合同不違反法律或公共利益。
法律依據
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。