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租賃廠房的年租金如何支付?

第壹種支付方案的現值為20萬元;

第二個繳費方案是壹個求遞延年金現值的問題。第壹次收付發生在第四年年初,即第三年年末,所以遞延期為2年,等額支付次數為7次,所以:

P = 4× (P/A,10%,7)×(P/F,10%,2) = 16.09(萬元)。

第三種繳費方案:該方案前八年是普通年金的問題,後兩年是壹次性繳費,所以:

P = 3× (P/A,10%,8)+4×(P/F,10%,9)+5×(P/F,10%,10) = 65438+。

因為第二種支付方案的現值是三種支付方案中最小的,所以應該選擇第二種支付方案。

擴展數據:

假設壹開始M期沒有收付,後面N期有等額收付,那麽遞延年金的現值就是後面N期年金貼現到M期第壹期期初的現值。

計算公式為:v0 = a * pvifai,n * pvifi,M延期年金的現值也可以用另壹種方法計算。首先計算m+n個遞延年金的現值,減去之前M個不繳費的遞延年金的現值。兩者之差就是N期M的遞延年金的現值。計算公式為:V0=A*PVIFAi,m+n?A*PVIFAi,m=A*(PVIFAi,m+n?PVIFAi,m)

舉例:某企業從銀行貸了壹筆款,銀行貸款的年利率是8%。銀行規定前10年不用還本息,從11年到第20年,每年年底還本息。這個總數的現值是多少?

第壹種計算方法是按照普通年金計算M期結束時的年金現值,然後用復利貼現M期,這就是遞延年金的現值。

第二種計算方法是假設前M期有年金,那麽就構成了普通年金。延期年金的現值是按照m+n期計算,從M期的假設現值中減去。

第三種計算方法的含義是根據普通年金終值的計算方法,計算出遞延年金的終值,然後將復利貼現至0,計算出遞延年金的現值。

參考資料:

百度百科-遞延年金