下面為大家解答如何處理預售合同糾紛。
商品房預售合同是指預售方與預購方約定，預售方在約定的時間內將已建成的商品房所有權轉移給預售方。預購人向預售人支付定金或部分房款，並按期接受商品房書面約定。
商品房預售合同是以在建房屋為標的，屬於買賣合同的壹種。但商品房預售合同不同於壹般的買賣合同。在當前的房地產糾紛中，商品房預售合同糾紛占了相當大的比例。
這類糾紛具有標的額大、涉訴人數多、法律政策性強等特點，處理難度較大。從實踐來看，有價格糾紛、商品房不交付或不交付、預售商品房轉讓糾紛、質量糾紛等等。其中，最常見的糾紛是價格糾紛和不能交付或不能按時交付的商品房糾紛。
正確處理商品房預售合同糾紛，必須針對不同性質的糾紛采取不同的原則和方法。比如價格糾紛，比如價格糾紛的處理，要堅持合同效力原則。商品房預售合同只要依法成立，就應該強調合同義務的履行，以維護合同的嚴肅性。
法律客觀性:
仲裁法第2條
平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《商品房租賃管理辦法》第四條
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國住房租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理工作。
民事訴訟法第125條
當事人向人民法院提起的民事糾紛，適用調解的，應當先行調解，但當事人拒絕調解的除外。