轉讓是指承租人將出租人的房屋出租後，在租賃合同到期前，經出租人同意，承租人將房屋轉租給第三人。通常，轉讓費包括兩部分:1，房屋租金；2.房子裏現有的設備和物品。
也就是說，租賃和轉讓的區別在於:
出租是指房屋所有人將房屋出租，轉讓是指出租房屋的人在租賃合同期內將房屋再次出租。當然，這必須征得原租的同意。
妳說的土地轉讓是什麽意思？
土地使用權出讓是指國家在壹定期限內將土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金的行為。土地使用權可以通過掛牌、協議、招標、拍賣等方式出讓，土地使用權轉讓應當遵循平等、自願、有償的原則。
租房子需要什麽？
1.雙方簽訂房屋租賃合同，業主查驗租客身份證，索要復印件作為合同附件；
2、到租賃管理處辦理租賃登記，繳納規定的稅費；
3、登記和檢查室內家具、電器、設施設備的數量、新舊和使用狀況，交出房屋鑰匙。
如果妳把這房子租出去，妳必須有壹個房客。這時候妳需要和對方簽訂租房合同，然後需要對方交押金或者租金。還需要到房管局中心辦理備案手續。
出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。