法律分析
租賃協議只是租賃合同的另壹種說法，法律效力沒有區別。根據國家相關法律的規定，個人房屋租賃簽訂的租賃合同，符合法律規定的，具有法律效力。房屋租賃協議與房屋租賃合同性質相同，是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同解除時將房屋完好返還出租人的約定。房屋租賃協議的內容主要包括房屋地址、房間數量、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝修設施、月租金金額、支付租金的日期和方式、租賃雙方的權利義務、租賃方式等。房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從以下四個方面進行審查。
(壹)合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
(二)房屋是否屬於法律法規禁止的。根據規定，有下列情形之壹的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證書的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3) * *有房未征得* * * *同意；(四)權屬有爭議的；(五)屬於違法建設的；(六)不符合安全標準的；(七)未經抵押權人同意抵押的；(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；(九)有關法律法規禁止租賃的其他情形。
(3)房屋租賃合同內容是否合法。
(四)是否已經登記備案。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任和雙方其他權利義務，並向房地產管理部門登記備案。