1.房屋租賃合同登記證怎麽辦理？
原房屋的房東和承租人需要到場；攜帶房產證原件；在場各方均帶身份證原件。
辦理流程:辦理地點壹般是小區房產交易的核心；辦理時間為工作周:周壹至周五9: 30至11: 30，13: 30至16:30；需攜帶的材料:當事人(出租人、承租人)身份證原件復印件；原產權證復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件及代理人身份證原件復印件。
註:房產並非壹人所有，而是兩人或多人所有* * *有時需要提供所有* * *人的身份證原件復印件；委托書的正式格式可從服務臺免費獲得。如果事先準備好的授權委托書因各種原因不符合要求，可以當場獲取並填寫正式格式的授權委托書；至少準備65元現金，包括15元購買三套標準房屋租賃合同和50元登記費；辦理時間大概需要1.5到2個小時，非常方便。身份證必須雙面復印，產權證第壹頁(有條形碼)和第二頁(有詳細信息)必須復印；
證明必須是以下情況才可以辦理:購買房產的，提供房地產權證；如果是租房，提供房屋租賃合同登記證明；住單位宿舍的，提供單位出具的宿舍證明；住在親戚家的，應提供親戚的房產證、親屬關系證明、居委會出具的證明。需要提醒的是，圍繞人才服務這個核心，壹定要有相關的人才中介機構。如果妳出壹點錢讓他們幫忙辦居住證明，需要打電話給房子所在的街道辦。居住證個人《房屋租賃合同登記備案證明》壹直由街道辦管理。如果沒有其他意外，街道辦也要出具證明。
二、個人住房租賃稅率如何計算？
1，出租居住:
房產稅=租金收入乘以4%；
印花稅=租金收入乘以0.1%；
個人所得稅=租金收入乘以1%；
土地使用稅=面積乘以稅額(元/平方米)。
月租超過門檻，需要征收:
營業稅=租金收入乘以3%；
城建稅及教育費附加=營業稅乘以10%。
2、租賃業務:
房產稅=租金收入乘以12%；
印花稅=租金收入乘以0.1%；
個人所得稅=租金收入乘以1%；
土地使用稅=面積乘以稅額(元/平方米)。
月租超過門檻，需要征收:
營業稅=租金收入乘以5%；
城建稅及教育費附加=營業稅乘以10%。
按實際占用的土地面積繳納城鎮土地使用稅(各地規定不壹，人民幣/平方米)；
房產稅按自有房產原值的70%乘以1.2%繳納。
房產稅和城鎮土地使用稅按當地稅務機關規定的期限繳納(壹般壹年兩次，其他規定因地而異)。
房屋出租(營業用)每月應納稅額:營業稅及附加為租金收入的5.5%，房產稅為65438+租金收入的02%，個人所得稅為20%乘以【租金收入-維修基金等費用(每月限額800元，有官方票據)-各種稅-800元】，印花稅為0.65438+簽訂合同的情況下租金收入的0%。
壹般來說，房屋租賃後不需要辦理備案手續，但如果發生房屋租賃糾紛，如果人民法院能夠提供房屋租賃合同的登記備案證明，可以明確各方責任，更好地保護民事主體的權益，減輕司法機關的審判壓力，簡化司法程序。