擴展數據:
第二，規劃符合形勢
1.本規劃符合泰興市國民經濟和社會發展規劃的發展定位和要求，已納入國民經濟和社會發展年度計劃。
2.本方案符合泰興市城市總體規劃和控制性詳細規劃。
3.承諾將征地所有開發區域納入國土空間規劃城市開發邊界內的集中建設區域。
4.壹塊土地的開發範圍不涉及永久基本農田和生態保護紅線。
三。建議的建設項目、發展時間和實施計劃
開發範圍內以商業、住宅和工業項目為主，配套基礎設施和公共服務項目。計劃於2021至2023年分批啟動征地工作。
四、征地補償和安置措施
1.征地補償標準:參照《關於公布泰州市轄市(區)征收地區綜合地價執行標準的通知》(鄭泰發[2020]88號)標準。
2.征地安置:泰興擬通過對被征地農民實施社會保障，妥善解決被征地農民的生產生活。
3.征地程序:泰興市自然資源和規劃局督促所在鎮街嚴格按照征地報批前的告知、現狀調查確認、聽證、公告等程序。
賠償
1，被征收房屋價值補償
根據《泰興市人民政府辦公室關於公布泰興市國有土地上被征收房屋安置價格和裝修及附屬物補償標準的通知》(泰政辦[2065 438+08]76號)規定的標準，選定的評估機構按照重置價格將確認的建築面積與新的評估補償相結合，
2.土地使用權補償
征用範圍內的土地，根據土地權屬性質、征用方式、確認的土地使用權面積等進行補償。按照以下標準。
(1)國有土地使用權出讓:根據國有土地使用權證書載明的土地用途，委托有資質的評估機構進行評估，確定其土地補償價格。
(2)國有劃撥土地使用權:按同地段、同用途的國有土地使用權評估，扣除基準地價的40%進行補償。
(3)國有土地使用權租賃:根據證書中租賃使用權的面積，按照同地段、同用途的國有土地使用權評估，扣除土地基準價格的40%進行補償。
(4)改制企業的國有土地使用權，由項目實施單位根據改制文件、改制時土地的取得成本、土地使用權的處置等實際情況，以及確定的土地用途、性質、土地使用權補償對象等制成書面材料，經項目委托的有資質的評估機構評估後，結合土地使用年限予以補償。
3、裝飾及配件補償
根據《泰興市人民政府辦公室關於公布泰興市國有土地上被征收房屋安置價格和裝修及附屬物補償標準的通知》(泰興府辦[2065 438+08]76號)規定的標準，突擊裝修不予補償。