北京的平房分為公房和私房。妳要求賣家出示房產證原件，核實產權人身份，房產是公的還是私的。如果是公房，不建議妳買。如果是私房，請攜帶房產證復印件到房屋所在區縣建委核對房產證的真實性，房屋是否可以交易。另外，建議妳去當地派出所了解壹下妳買的房子所在區域的戶口是否被凍結(如果妳買的房子已經被納入拆遷範圍，戶口會被凍結)。
只要房屋產權沒有問題，房屋不在拆遷範圍內，就可以按照正常交易程序購買房屋。