動產抵押和不動產抵押都是債權人為實現其債權而采取的保護措施。兩者的主要區別在於，不動產抵押壹般需要登記後才生效，而不動產抵押壹般不需要登記。
根據《中華人民共和國物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產讓與債權人占有，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
第二，動產和不動產的區別
1，經濟學中動產和不動產的定義和區別。
動產是指在不損害其經濟用途和價值的情況下可以移動的東西，壹般指貨幣、器皿等。
不動產是指不能移動或移動會損害其經濟效用和經濟價值的東西，如土地和固定在土地上的建築物、橋梁、樹木等。而不是動產。
其中，動產和不動產的劃分是以該物是否能移動，其價值是否因移動而受損為標準的。動產是指可以移動而不損害其價值或用途的東西。不動產是指不能移動或移動會損害其價值或使用的東西。
電腦、電視、書桌之類的東西，通常是不動的，但不是不動產。因為這些東西是可以移動的，不會因為移動而貶值。這些東西在現實中不動是因為妳不想動，而不是因為妳動不了。所以，妳的電腦、電視、書桌等等都是動產。
動產和不動產有時可以互換。比如果園裏果樹上的果子，掛在果樹上就是不動產，摘了就成了動產。鋼鐵、水泥等。都是動產，但是當它們被用來造房子的時候，就變成不動產了。
2、動產和不動產的法律區分定義為:
論得失變化，動產是可交付性，不動產需要登記。
在訴訟管轄和涉外法律適用方面，動產是個人的，不動產是物質的。
不動產，是指不可移動的土地、土地上的定著物、未脫離土地的土地產品以及其他因自然或人力附著於土地上不能分離的物。動產是指在不損害其經濟用途和價值的情況下可以移動的東西。而不是房地產。從字面上看，所謂動產，就是可以按照人的意願隨時移動和變現的資產。主要指企業的機器設備和各種存貨，如各種存貨，包括原材料、發出商品、低值易耗品、委托加工品、在產品等。隨時可以動，隨時可以實現。而且不動產是相對於動產而言的，就是不能隨便動。比如企業的土地和建築物，都可以稱為不動產。它們在生產中長時間保持外觀，損失的價值隨著時間的推移壹部分壹部分轉移到產品成本中。
房產證和房產證有什麽區別？本質上沒有區別。
以前的房產證就是現在的房產證。
現在都在房產這個系統裏管理。
不動產登記是什麽意思？房產證和房產證有什麽區別？不動產登記又稱不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將與申請人不動產物權有關的事項記載於不動產登記簿的行為。
壹、房產證
1，內頁:包括房屋所有人，房屋情況，房屋位置，登記時間，房屋性質，規劃用途，房屋狀況，土地狀況。
2.外頁:只有中華人民共和國房產證，其他都沒有。外頁顏色為綠色，註明當地產權證、頒發的產權證號、當地編號和當地房地產管理部門的印章。
3.印章:發證機關為市(縣)房地產管理局或市(縣)人民。
二、不動產證書
1.內頁:註明權利人、證書類型、證書編號、* *信息、權利人類型、登記原因、使用期限、收購價格(單位為萬元/平方米)。
2.外頁:除了中華人民共和國產權證，右上角還寫著不動產登記抵押、異地登記、查封登記等登記類型。房產證外頁為紅色，標註“中華人民共和國房產證”，由“國土資源部”簽署，全國統壹編號。
3.印章:紙質房地產登記簿、房地產權屬證書、房地產登記證書應當加蓋房地產登記機構的“房地產登記專用章”。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定，是負責不動產登記的統壹部門。XX縣* * *人決定由縣國土局負責不動產登記的，縣國土局為縣不動產登記機構，登記證書加蓋“XX縣國土局不動產登記專用章”。
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《物權法》中的不動產登記與《不動產登記暫行條例》有什麽區別？1.《物權法》關於不動產登記的規定是法律的原則，是不動產登記的依據。
2.《不動產登記暫行條例》是貫徹《物權法》關於不動產登記相關規定的實施細則，規定了更加細化的流程，使不動產登記成為行政法規。
不動產登記暫行條例
第壹條為了整合不動產登記職責，規範登記行為，方便人民群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。
動產信托和不動產信托有什麽區別？
動產信托解讀
動產信托是指接受的信托財產為動產的信托，是不動產信托的對稱性。動產信托的目的是管理或處分這些財產，可以委托的種類包括:車輛等交通工具；機械設備；貴金屬。委托財產主要包括鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備和儀器。動產設備信托以設備的制造商和銷售商為委托人，委托人將動產設備的產權轉讓給信托公司(受托人)。受托人根據委托人的壹定目的對動產設備進行管理和處分，包括確定特定的使用人，並與供需雙方協商信托動產的價格和付款條件，出租動產設備，並代表委托人監督承租人按期支付租金。動產設備的信托根據動產的種類壹般分為車輛信托、船舶信托、汽車信托和貴金屬信托，信托壹般以貨幣信托以外的貨幣信托方式進行。動產信托幫助生產大型設備的單位及時收回貨款，加快資金周轉和再生產；而且通過籌集部分資金，幫助使用大型設備的單位使用設備，幫助社會投資者尋找可靠的投資對象，因為信托機構信譽突出，風險較小。動產信托分為管理處分、直接處分和租賃三種類型，其中最基本的形式是管理處分。
房地產信托解讀
房地產信托是以土地和地上定著物為信托財產的信托，是以土地和房屋的經營和買賣為標的物的信托。在房地產信托關系中，委托人應當在信托設立期間將其財產權轉移給信托投資機構，而不論其保管、管理或處分的目的如何。房地產信托是信托投資機構辦理的最復雜的財產信托業務。房地產信托可以分為
房地產信托(又稱建築信托)和土地信托。其中，不動產信托是指信托機構委托經營、管理和處理的財產為不動產及相關金融的信托關系。包括房地產信托存款、房地產信托貸款和房地產委托貸款。目前，我國房地產信托機構分為兩類:壹類是專業銀行設立的房地產信托機構，另壹類是專業的房地產信托投資公司。土地信托是指土地所有者為了有效利用土地獲取收益，將土地委托給信托投資機構。根據信托合同的規定，信托投資機構籌集建設資金，建造房屋，招募租戶，租賃租戶並維護、管理或出租建築物，將這種管理和利用的收益作為信托收益給予土地所有者(受益人)。土地信托可分為租賃型和大宗買賣型。
房地產產權證和房地產產權登記證有什麽區別？《不動產登記暫行條例》將於2005年3月201日起施行，包括集體土地、建築物所有權在內的10類不動產將在全國範圍內統壹登記。2月26日，國土資源部公布了不動產權證書和不動產登記證書樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記的核心載體登記簿由登記機構管理；憑證是權利人享有並持有的法律文件。統壹不動產登記證的問世意義重大。
壹、房產證
1，內頁:包括房屋所有人，房屋情況，房屋位置，登記時間，房屋性質，規劃用途，房屋狀況，土地狀況。
2.外頁:只有中華人民共和國房產證，其他都沒有。外頁顏色為綠色，註明當地產權證、頒發的產權證號、當地編號和當地房地產管理部門的印章。
3.印章:發證機關為市(縣)房地產管理局或市(縣)人民。
4.目前只有壹個通用版本。
5.費用:有些65，438+00年前銷售的商品房，有土地證和房產證兩證。當時辦理這些證，需要按照土地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，還要繳納制作兩證的費用。
二、不動產證書
1.內頁:註明權利人、證書類型、證書編號、* *信息、權利人類型、登記原因、使用期限、收購價格(單位為萬元/平方米)。
2.外頁:除了中華人民共和國產權證，右上角還寫著不動產登記抵押、異地登記、查封登記等登記類型。房產證外頁為紅色，標註“中華人民共和國房產證”，由“國土資源部”簽署，全國統壹編號。
3.印章:紙質房地產登記簿、房地產權屬證書、房地產登記證書應當加蓋房地產登記機構的“房地產登記專用章”。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定，是負責不動產登記的統壹部門。XX縣* * *人決定由縣國土局負責不動產登記的，縣國土局為縣不動產登記機構，登記證書加蓋“XX縣國土局不動產登記專用章”。
4.兩個版本:不動產權屬證書壹* * *有單壹版本和集成版本兩個版本，證書記載登記簿的主要信息。單壹證書記載壹個不動產單元上的不動產權利，綜合證書記載同壹權利人在同壹登記管轄地享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將主要采用單壹版本的證書。
5.費用:測繪只需壹次，制證費用壹次性收取。
房產證的消除流程:具體消除流程:居民持統壹的簿證-持納稅人識別號-換發不動產權利登記證-全國房地產網。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公示申請不動產登記所需的材料。各地要確保不動產權利人依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的變化而受到影響。不動產登記機構統壹後，企業和群眾不再需要去幾個部門登記。
望采納
新房產證和舊房產證曝光有什麽區別？兩者對比:“房產證”比房產證的產權內容更詳細。
1.日期和價格都記錄得清清楚楚:《房產證》明確規定了使用年限、“起止日期”和房屋購買價格，使交易透明清晰。《房產證》對房屋使用年限和房價采取了回避的態度。
2.70年後自動續期:“不動產登記與物權法融為壹體，明確了土地使用權自動續期，但如何續期需要討論。”國土資源部壹位官員說。
房產證和房地產產權證有什麽區別？《不動產登記暫行條例》將於2015年3月1日起實施，包括集體土地、建築物所有權在內的10類不動產將在全國範圍內統壹登記。2月26日，國土資源部公布了不動產權證書和不動產登記證書樣本。作為物權法明確要求的內容
房地產產權證和房產證有什麽區別？壹個流行的解釋是，房地產的概念更大更全。房產證只能證明妳房子的所有權，但是房產證包括了土地、房屋等所有不動產都可以辦理的證明，類似於幾個證合在壹起。房產證包含房屋所有權人、房屋信息、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋及土地狀況；房產的產權證相對於房產，增加了激光面積、房產編號、使用年限等。
這裏補充壹下房地產的概念。不動產和動產是相對而言的，都屬於“物”的範疇。主要區別在於是否可以人為移動。能移動的叫動產，不能移動的叫不動產。這裏的不動產包括土地、海域、房屋等定著物。(和大家息息相關的土地、房屋、林權等等都是不動產)
而且新的不動產登記證實施後，舊的土地證和房產證仍然有效，不受影響，只需要在變更或申請補發時才成為房產證。根據《國土資源部關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》(國土資發[2014]177號)要求，要按照“不改權不換證”的原則做好新舊權屬證書的銜接，確保已發放的證書繼續有效。在新證公布前申請註冊的，繼續發放舊證；如果新證書在發布後申請註冊，將頒發新版本的證書。各部門已依法出具的原證明繼續有效，不得強制換證，也不得增加企業和群眾負擔。