根據《民法通則鄭拆遷(2021 1起施行)》第壹百八十條、第五百九十條的規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。同時，根據第五百九十條的規定，當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。因此，不可抗力的法律後果是直接免責，不可抗力造成的不利影響可以通過變更或解除合同來解決。
司法解釋不給免租金是否合理
根據《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若幹問題的解釋(二)》第二十六條的規定，情勢變更原則是指合同訂立後，客觀情況發生重大變化，不屬於商業風險且當事人訂立合同時不能預見，繼續履行合同對壹方顯失公平或者不能實現合同目的。當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，結合案件審理。因此，情勢變更的法律後果是基於公平原則變更或解除合同。
司法實踐中，承租人因疫情無法開展生產經營的，可以按照法律規定的程序申請免租處理，但需要結合自身實際情況向出租人申請免租處理，並說明理由。房東應該根據當地的救濟政策進行法律認定。