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房屋中介在租房中有哪些義務?

您好

租房中介應該承擔法律責任。

中介最重要的責任是提供與訂立合同有關的真實信息。房地產經紀人提供的服務包括咨詢和中介服務,以及簽訂中介合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務,委托人支付報酬的合同。

如前所述,中介故意隱瞞真實信息或者故意提供虛假信息,如在明知賣方不是業主本人或者法定代理人的情況下介紹給買方,給買方造成損失的,中介應當承擔賠償責任。

不得要求委托人按照成交價1%支付報酬中介協議約定按照成交價1%支付中介費的,中介人提供的服務應當包括以下內容:

題目調查:向房地產交易中心調查咨詢來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等。,並做好書面記錄;調查、咨詢涉及權利人的處罰要求和條件;核實權利人及相關人員的處分資格、身份及權利等。

使用情況調查:收集、調查、查詢所在位置環境、使用年限、是否存在缺陷隱患、房屋內屋頂、墻面、地面、門窗、設備是否需要檢測或維修、設備轉讓價款及相關費用的結算情況;向物業管理單位查詢是否存在租賃、違法建設、相鄰關系侵害、維修資金繳納和使用等情況。

市場調查:收集、調查、咨詢買賣價格的市場對比、稅費結算、房型對比、買賣雙方心理價格對比、相關政策變化的影響等。開展多種形式的信息傳播活動。