1.權利性質:使用權是壹種物權，代表財產所有人對其財產的直接支配和控制。租賃權是壹種債權，是承租人在租賃期限內按照約定支付租金和使用所租房屋的權利。
2.權利來源:使用權以財產所有權的轉移為基礎，通常采取購買、贈與和繼承的形式。租賃權是基於租賃合同的約定，承租人和出租人通過簽訂租賃合同取得租賃權。
3.權利內容:權利人可以占有、使用、收益和處分其使用的房屋，並享有免除房屋所有人義務和責任的權利。而承租人則只在租賃期內享有房屋的使用權，並須按約定支付租金。租賃期滿後，承租人必須歸還房屋。