私有房屋拆遷補償，如拆遷後獲得的補償，是對被拆遷私有房屋所有權人財產損失的壹種補償，應歸私有房屋所有權人所有。私有房屋所有權人為兩人以上的，按照被拆遷私有房屋所擁有的權利進行分割。住在私房的其他同居者無權要求分割賠償。私有房屋拆遷後，其他* * *同居人的安置，壹般應由私有房屋所有權人與* * *同居人協商妥善安排。協商不成的，可按以下情況處理。
比如，被拆遷私房所有人已用拆遷補償款購買房屋的，* * *同居人有權居住和使用該私房所有人的房屋，或者被拆遷私房所有人壹次性向* * *同居人支付壹定數額的房屋補償款。再比如，如果被拆遷私房的房主還處於借房過渡階段，被拆遷私房的房主壹般會給* * *同居人壹定的房租補貼，由* * *同居人自行解決生活，直到被拆遷私房的房主解決了* * *同居人的生活。被拆遷私房所有人有其他房屋且不再購房的，被拆遷私房所有人壹般會壹次性向同居人支付壹定數額的房屋補償款。房屋居住補償金額根據被拆遷私有房屋所有權人的經濟狀況、家庭人口、獲得的貨幣補償等情況計算，由法院酌情判決。私房* * *同居人是指在本市有常住戶口，居住滿壹年以上，且在拆遷許可證發放之日在其他地方無住房的人。
二、征地補償標準
征地補償為確保被征地農民原有生活水平不降低，保障其長遠生計，我國將動態調整、逐步提高被征地農民補償標準，並及時足額直接支付給農民。國土資源部近日下發《關於進壹步做好征地管理工作的通知》，要求多措並舉推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。
通知要求各地全面落實征地統壹年產值標準和各區綜合地價，探索完善征地補償前置制度，合理分配征地補償。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度，每2至3年調整壹次征地補償標準，逐步提高征地補償水平。
《通知》要求采取多種安置方式，優先安排農業安置，規範剩余土地安置，推進被征地農民社會保障資金落實。本著“誰用地誰負擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置，積極拓寬社會保障資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，被征地農民的社會保障不應被新農保替代。
私有房屋拆遷補償款的分配應由產權人決定，但補償標準的確定和補償款的支付應由政府土地管理部門或拆遷部門決定，並在與拆遷戶達成協議後，簽訂合法協議，在規定時間內將拆遷款支付給拆遷戶。