法律分析
無論是轉租還是承租方簽訂租賃合同，註意事項如下:1。承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息。2.租賃合同的租賃期限條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，並規定租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付超期使用租金。3.租賃合同的租金條款。4.租賃合同定金條款租賃合同訂立時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的押金或保證金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。5.租賃合同的轉租條款明確規定了承租人是否可以轉租。6.租賃合同妥善保管責任條款在合同中明確規定，承租人應當在租賃期間妥善保管租賃物，因不妥善保管造成租賃物及配套設施毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。7.維修責任條款在租賃合同中，維修責任是在合同中明確規定的。出租人應當保證租賃物符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。8.合同中的其他事項，建議根據實際情況明確約定雙方的權利義務、違約責任、訴訟管轄等，以降低風險，順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。