有約定按日計算的，按日退還十天租金和壹個月租金的押金。
出租人不得隨意違約和提高租金。
法律鏈接:《商品房租賃管理辦法》第九條出租人應當按照約定履行房屋的維修義務，保證房屋及室內設施的安全。損壞的房屋未及時修復，影響承租人正常使用的，應當承擔賠償責任或者按照約定減租。
在房屋租賃合同期限內，出租人不得隨意單方面提高租金水平。
擴展數據:
支付租金是承租人的主要義務。租金支付期限是出租人及時收取租金的依據。為避免合同履行中發生糾紛，壹般租賃合同中應明確約定租金支付期限。
租金的支付期限是合同的主要條款，與支付租金的時間有關。當事人應盡量在合同中明確。
租金的支付期限可以按年、月、日或小時計算。租金可以壹次付清，也可以分期支付；壹次性付款可以提前支付，也可以在租賃期滿後支付，由雙方在合同中約定。當事人應當嚴格按照合同約定的期限支付租金。
參考資料:
百度百科？租金