房東和中介簽了委托書。

法律分析:近年來，部分中介機構存在這種情況。由於房東和實際承租人都是受害者，確實很難處理。因為剩余租期壹般較短，如果訴訟效率低，壹般不建議起訴。建議請相關基層組織協調，分擔損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第九百壹十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十二條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。如需變更委托人的指令，應經委托人同意；因緊急情況難以與委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事後應當及時向委托人報告情況。