2.了解出租人和承租人的權利和義務。還需要規定辦公室的續租、擴建、轉租或優先購買權。
3.如何簽合同？與業主面簽，核對身份證、房產證、租賃證，確定沒有上壹個租客的“歷史遺留”手續，確保自己能順利辦理營業執照；辦公室合同壹般至少簽壹年，租金預付。如果不租，也要在簽約當天先和業主溝通。
4、支付方式:知道該付多少錢。業主會根據不同的租期對押金提出不同的要求。比如3付3，就是妳每次付款都要交三個月的房租，首期要交三個月的房租作為押金，這是壹個非常不合理的要求。壹般來說是壹賭三賠。
租辦公室需要註意哪些問題？
1.租用寫字樓時，首先要查看出租方的合法性，仔細查看其出租許可證、營業執照、法人等相關內容，也要要求對方出示房產證。但房產證並不是能充分說明合法性的條件，還需要查看租房手續是否齊全。
2.所有租賃手續核實清楚後，就可以安心實地看房了。但租用寫字樓必須先確定整體預算，再選擇地理位置和面積。最好選擇壹些交通便利的區域，這樣客戶後期就容易找到。
3.位置確定後，物業的管理費內容就確定清楚了，遇到特殊情況需要哪壹方承擔責任。因為現在公共區域基本都有合同，發生意外還是會有糾紛的，所以所有可能發生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。