如何分析被審計單位公寓樓的租金收入是否合理

分析被審計公寓樓租金收入是否合理的途徑是:我們可以通過了解這個寫字樓的出租率或空置率來分析被審計單位的租金收入是否合理。如果租金率很低，但被審計單位的租金收入很高，明顯超過當地租金水平，就可以分析可能存在的問題。這裏的入住率或空置率是非財務數據，與財務數據有內在聯系。

在妳最初的商業活動中，妳應該確保並執行這些質量控制要求和程序，而且環境是允許的。比如妳的公司最初開展審計活動，妳必須能夠按照準則的要求開展工作，讓他提供環境和條件，這是必要的前提。

關於加強無形租金收入管理和監督的建議

1，政府及相關部門應盡快規範行政事業單位的房屋租賃行為，出臺相應的管理辦法。房屋租賃單位應當提高房屋租賃管理的透明度，實行公開競價制度。

2、財務部門應加強管理和監督。財政部門要根據國資部門掌握的房產信息，加強對房屋租金收入的管理，年終進行清查盤點，檢查行政事業單位是否及時足額將房屋租金收入納入預算外資金專用賬戶，實行“收支兩條線”管理。

3.審計部門應加強審前調查。隱性租金收入大部分沒有體現在單位賬目上，這就要求我們審計人員在審計過程中不要查賬，而是要擴大審計視野，跳出賬本去搞審計。