壹、租賃合同如何征稅
1，房產租賃合同印花稅稅率為0.1%；印花稅應按簽訂合同時的合同金額繳納。
2.印花稅是這樣規定的:應納稅額在1毛錢以上的，不足5毛錢的不計算稅額，超過5毛錢的按1毛錢計算稅額。財產租賃印花稅有特殊規定:最低應納稅額壹元起征點，即稅額超過壹角但不足壹元的，按壹元計算。
2.租賃合同有印花稅嗎？
印花稅是對經濟活動和經濟往來中簽署書籍和領取具有法律效力的憑證的行為征收的壹種稅。因采用在應稅憑證上加蓋印花作為納稅標誌而得名。
1.個人出租房屋合同需要繳納印花稅嗎？
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租或承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2、單位、個人和個人訂立租賃合同，是否應該貼花？
單位、個人和個人訂立的租賃合同，凡用於居住的，暫免貼花；用於生產經營，或既生活又生產經營的，應按規定加貼。
因此，企業與個人簽訂的租房合同用於住宿的，合同雙方暫免征收印花稅。
3.企業出租房屋，在簽訂的租賃合同中明確記錄租金金額和管理費金額，由物業管理公司代為收取管理費。那麽，管理費是不是也應該並入租金壹起交印花稅呢？
根據《印花稅暫行條例實施細則》第十七條規定，同壹憑證因包含兩個以上經濟項目，適用不同的稅目和稅率。分別記載金額的，應當分別計算應納稅額，加總後適用應納稅額。如未單獨記錄金額，則適用高稅率的印花稅票。根據《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，僅對稅目稅率表所列憑證和財政部確定的其他憑證征收印花稅。但在稅目稅率表中，沒有與物業費相關的服務項目，因此物業費不屬於印花稅的範圍。據此，上述企業簽訂的合同應在分別列明兩項經濟事項的基礎上分別計算，僅房屋出租部分按房產租賃合同記載租金金額的千分之壹蓋章。
第三，租賃合同可以改名嗎？
根據法律規定，房東或租客變更原房屋租賃合同是可以的，但必須符合法律規定的條件。
租賃當事人協商壹致的，可以變更房屋租賃合同。
《民法典》第五百四十三條:當事人約定變更合同的，可以協商變更合同。
第五百四十四條未明確推定為不變的，當事人對合同變更的內容沒有明確約定的，推定為不變。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
租賃合同如何收稅？綜上所述，同壹張憑證因包含兩個或兩個以上經濟項目，適用不同的稅目和稅率。如果是分別記載金額的，應納稅額應當分別計算，並按照合計後的稅額加蓋印花。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典
第704條
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
中華人民共和國民法典
第七百零七章
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。