按照寧波市住房保障工作目標責任考核要求。我市積極克服時間緊、任務重、資金緊張等困難和壓力，不斷創新，不斷強化政府責任，不斷加大要素投入，全力做好住房保障工作。現將有關工作匯報如下:
壹、20xx年住房保障實施進展情況
通過壹年來的努力，我市住房保障良好工作格局基本形成，各項工作亮點紛呈。
(1)安全政策體系全面完善。
近年來，通過經濟適用房、限價房、人才公寓的銷售，以及廉租房實物配租和廉租房租金補貼的申請，基本摸清了我市住房困難家庭對經濟適用房的需求。根據實際情況，對住房保障相關政策進行了調整和完善。上半年，我們在《奉化市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎上，起草制定了奉化市公共租賃住房配租方案，並開始實施，標誌著全市主要以兩種形式(實物和貨幣)和三種方式(租售)五房並舉的公租房？住房保障體系的建立和完善。
20xx年，我市按照寧波的要求，開展住房保障十周年回顧總結活動，加強政策研究和梳理。努力完成了《奉化市城市住房保障回顧與展望》成果項目、《奉化市城市住房保障政策文件匯編》、《奉化市城市住房保障大事記》、《奉化市歷年城市住房保障數據統計》及相關文字、圖片的收集。在奉化住房保障專欄進行了系統的刊登和宣傳，對住房保障政策體系的進壹步形成起到了積極的作用。
(2)項目建設任務超額完成。
根據《20xx年寧波住房保障工作目標責任分解》，今年全市需開工建設公共租賃住房200套，新開工城市老舊小區(含城中村)350套；建設保障性安居工程734套。
1，開工建設公共租賃住房490套。
根據社會力量參與公租房建設的文件精神，我市在奉化市濱海新區實施了新開工的裏浜社區公租房項目。項目總建築面積8.7萬平方米，總投資2.5億元，490套* * *，超額完成任務數245%。目前工程主體已全部封頂，正在進行內外墻粉刷和門窗安裝。
2.新開工城市(含城中村)舊住宅區改造安置房1.3萬套。
該項目位於林越街金鳳路以東、金海路以南。總建築面積166500平方米，項目總投資1249萬元，總臺數1300臺，超額完成任務數的370%。由於前期規劃，該項目於去年年底提前開工，即將完工。
3.已建成保障性安居工程734套。
黃家塘限價房二期:項目於2010年底正式開工建設，總投資1.1億元，總建築面積4.5萬平方米，計414套。該項目於今年年初完成。
亞德客公租房項目:項目總建築面積23826平方米，投資7000萬元。四室兩室單間共323套。5438年6月+今年10月完成。以上項目共計737套，任務圓滿完成。
(三)發行銷售工作進展順利。
去年以來，我市保障性住房進入全面分配銷售階段，各類保障性住房分配銷售工作順利完成。
1.經濟適用房分配和銷售:542套經濟適用房已全部分配和銷售。
2.推出並銷售黃家塘二期限價房414套，超額完成任務量207%。5月21日起，受理分銷銷售申請。* * * 389戶家庭參與申報，其中373戶符合條件的準家庭於7月24日在《奉化日報》公布，完成了選房、簽約、辦理銀行按揭貸款等相關工作。
3.1399套公租房分配:超額完成任務數437%。今年9月26日，明華公租房壹、二期1076套房源分配啟動。目前已完成申請，已有1172戶住房困難家庭提出申請。今年6月5438+10月，亞德客地塊公租房推出323套。分配對象主要是亞得客企業員工，因此超額完成了租住公租房320套的目標。
4.黃家塘推出銷售人才公寓198套，超額完成任務量39.6%。房屋銷售工作於今年8月啟動。經審查，* * * 80戶符合要求，順利完成銷售50套人才公寓的目標任務。
5、廉租住房保障力度持續加大。今年，我市廉租住房租金補貼審核工作已全部結束。在去年保障997戶的基礎上，因享受保障性住房等條件發生變化，退出126戶，新增250戶。今年實際領取補貼人數為1121戶，補貼金額為3276473元。目前，符合條件的困難家庭已於6月中旬全部領到房租補貼。實現高水平的廉租房保障？應該全保？目標。
(四)信息公開和陽光工程建設進壹步加強。
今年將繼續抓好工程質量建設管理，積極開展信息公開和？陽光工程？創建活動做好迎接住建部質檢工作。根據？陽光工程？建設要求，城市開通了嗎？奉化市住房保障專欄？網站設計、內容編輯和制作的效果得到了寧波市住建委的高度認可。
在具體實施過程中，嚴格貫徹實事求是、公開透明的原則，認真落實工作責任，對每壹個保障房項目全面實行領導負責制、招投標制、工程監理制、合同管理制，確保公開公正。在購買壹、二期保障房過程中，項目設計、立項、投保、施工、監理、分配銷售、後續管理等過程中涉及的所有文件、政策依據、光盤照片及收集。，都是在網絡平臺上公開發布的，尤其是在施工信息方面。我們公開年度建設計劃和項目清單，每月公布壹次項目進展情況。在保障性住房分配退出信息上，及時在網絡專欄上公開發布分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配流程、分配結果和退出信息，讓廣大困難群眾明確政策、及時申報。
在加強現場施工管理和安全生產方面，加強檢查監督，在施工現場設立項目建設主體責任標誌，公示項目建設和監理單位，明確責任人，明確工期和責任分工。通常每半個月定期召開壹次保障房建設現場專題會議，討論研究項目建設和管理中的相關問題。良好的管理機制有效地保證了保障性住房建設的進度和質量，在6月份的年中檢查中受到了住房和城鄉建設部的好評。
(五)信息系統建設取得新進展。
為確保住房保障信息公開工作有序推進，我市成立了工作領導小組，落實專職網絡管理員負責住房保障信息工作，按規定收集整理工程建設信息、住房分配和退出信息，並在網絡系統專欄上公布。
根據文字材料，對所有保障房和保障對象進行收集整理，每戶建立壹個檔案，使保障性安居工程建設進度和投資額度每天通過市政府網上報壹次，每季度通過國家統計網上報壹次，為及時了解我市住房保障工作的詳細情況發揮了積極作用。
(六)加強機構建設，加大宣傳力度，及時處理信訪，切實維護社會穩定。
我市住房保障中心現有工作人員30人，專門從事住房保障的政策制定、項目管理和分配銷售。今年，我們將繼續加強住房保障中心機構建設，並開展？抓團隊促業務，壯大團隊？建設，強化《奉化市住房保障中心考核辦法》，著力構建以住房保障為己任、自我超越、精益求精、總結反思、默契配合的組織文化和工作氛圍，為保障性住房建設制度化提供堅實的組織保障。
(七)危舊房排查救援大力推進。
根據寧波市政府文件精神，我市制定並印發了《奉化市人民政府關於印發危房專項行動實施方案的通知》，啟動了危房專項行動，明確了工作目標、任務和責任分工，成立了以市長陳誌昂為組長的危房專項行動領導小組。
從20xx 65438+2月底開始，我市開展了全市危舊房安全大檢查，開展了解危專項行動。壹年來，全市* * *檢查建築物30104棟，其中需要鑒定部門進行安全鑒定的建築物(樓)1066棟，鑒定面積66348平方米，登記C\D類危險建築物(樓)34棟，面積22682平方米。對已鑒定的危房，及時疏散居民***218人，同時通知各鎮街制定危機救助方案，落實危機救助措施。
截至目前，全市已解決危房(樓)12處，面積8493.6平方米，解危率35%，超額完成占登記城鎮危房(樓)總數25%以上的解危目標任務。？費特？臺風過後，組織對城鎮受災房屋進行排查，對登記在冊的危房進行排查？回頭看？，確保災後房屋安全，督促落實解決危機的措施。
二、認清形勢，強化保障，提前謀劃20xx年住房保障工作。
住房保障進入現階段，面臨土地、資金、管理的多重困境，所以還有很長的路要走。因此，進壹步要求我們重視規劃任務和要素保障；壹方面完善政策，壹方面分銷銷售；重視項目建設和後續管理。為此，在今後的工作中，要重點加強以下幾個方面的工作:
(壹)進壹步完善住房保障政策體系。
結合已建住房分配安置情況，綜合評價我市城鎮住房保障實施情況，拓展保障思路，進壹步推進住房保障工作。要把握好廉租房、經濟適用房、限價房、人才公寓、公租房等各類保障性住房之間的政策銜接，特別是將廉租房並入公租房的政策銜接，確保保障條件明確、分配依據明確，確保中低收入住房困難家庭能夠根據困難程度落實相應的保障政策。
(二)抓緊落實20xx年住房保障目標任務。
壹要抓好項目三期2萬平方米、300套公租房和城市棚戶區(含城中村)6萬平方米、500套建設，確保項目按時開工；二要完善黃家塘保障房小區的後續建設和配套建設，使其真正成為我市第壹個設施完善、環境優美的保障房住宅小區；三是全面完成明華小區公租房壹、二期工程，確保工程建設的質量、安全和進度。
(20xx年完成保障性住房銷售分配任務。
要認真研究黃家塘剩余保障房的銷售分配，做到銷售分配細致、實用、公平。壹是根據市人才辦的審核意見，嚴格按照規定程序，做好人才限價房的轉售分配工作；二要做好限價房二期剩余房源的銷售分配工作，爭取明年完成全部銷售，回籠建設資金；三是在今年啟動公租房1076套房源的基礎上，完成房源分配和交付任務。
(四)加強保障性住房的後續管理。
廉租房、經濟適用房、人才限價房已經陸續入住或即將入住。認真核對居民基本情況，每年對廉租房和經濟適用房住戶進行兩次入戶調查，逐步形成經濟適用房住戶動態管理機制，建立相應的管理制度，實施規範的小區物業管理。對於公租房，首先要根據《公租房分配方案》制定相應的入住規定；二是建立每個家庭的信用檔案機制；第三，引入公益基金，建立人文關懷機制，由社會力量幫助真正的困難戶；四是引進優質物業管理公司，實施規範化管理。
總之，我市住房保障工作應該說領導重視，措施有力，成效明顯。特別是各類保障房入住率較高，而今年濱海新區力邦社區公租房項目的啟動，既解決了外來務工人員的住房保障問題，又解決了入駐企業的後顧之憂，對濱海新區的發展起到了壹定的推動作用。在今後的住房保障工作中，我們將以先進區為標桿，繼續大力實施中低收入家庭住房保障政策，按照構建以公租房為主的多層次、全覆蓋、立體化的新型住房保障體系的要求，全力推進奉化市保障性住房建設和管理工作。有地方住嗎？小康社會，努力讓低收入群體過上更有尊嚴、更幸福的生活。
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