曾參與合肥土地競拍的房企透露，此次土地拍賣通過資質審查、資金證明、避免關聯企業競拍同壹地塊等方式提高了競拍門檻，但對於房企來說，該地塊有了保底利潤。
完善土地收購資金審查制度。競買人應在繳納全部土地出讓金後7個工作日內，提供《商住用地交易資金來源申報表》及經會計師事務所和註冊會計師認證的審計報告。競買人資金來源違反規定的，經批準終止土地出讓合同，收回土地使用權，已繳納的保證金不予退還；違約後壹年內禁止參與合肥市國有建設用地使用權出讓。結果向公眾公開。
完善商住用地市場準入機制。合肥要求投標的企業法人必須具有國內房地產開發資質，但不允許多個企業法人以同壹開發資質報名同壹宗地投標。
合肥提出盡可能避免關聯公司報名參加同壹個地塊的競標，盡可能杜絕圍標現象。即日起，競買人在辦理含商品住宅用途地塊的競買登記手續時，須提交其控股子公司、母公司、母公司控制的其他子公司、母公司控制的其他子公司控制的子公司以及其他關聯公司不參與同壹地塊競買的書面承諾。
競買企業的書面承諾必須明確:競得土地後，如有上述舉報和投訴，合肥市自然資源和規劃局會同合肥市市場監管局等相關部門，將無條件接受取消土地競買資格，壹年內不得報名參加合肥市範圍內的土地競買。
在競價規則方面，公告顯示，競買人少於三家(不含三家)的，由合肥市土地管理委員會集體決定當場競價或取消供應或轉為掛牌。
在具體競價方面，原“出價最高者中標最高價配建租賃住房搖號”調整為“出價最高者中標配建率搖號”和“出價最高者中標優質住房建設方案搖號”。
這是合肥首次在土地招標中提出“質量保證”。公告顯示，自2021年8月20日起，在合肥市市轄區及肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內公布銷售的居住用地(含居住混合用地)上建設的商品住房，應當符合商品住房基本質量保障標準。
包河區BH202105地塊、經開區JK202113地塊的拍賣方式為:“價高者得，競買高品質住房建設方案”。
投標人應通過標語牌投標。未達到最高限價時，報價最高且高於保留底價的競買人為競買人。當投標價格達到最高限價時，如仍有其他投標人願意繼續參與投標，則轉入競爭優質商品房建設方案階段。
參加競買的競買人須當場提交參加優質商品住房建設方案的申請，並於現場競買結束後第三個工作日16時前參加優質商品住房建設方案的競買。評選委員會根據優質商品房建設方案的評審內容和評審標準組織評審，確定綜合評價最高的投標人為投標人。如果兩個或兩個以上綜合得分最高的投標人得分相同，抽簽將產生壹個投標人。
商品住宅的基本質量保證標準是:綠色建築基本水平；住宅基地外立面采用石材等優質建築裝飾材料。執行居住建築65%節能設計標準；達到合肥海綿城市徑流總量控制目標的75%的要求；預留充電樁安裝條件，充電樁數量不低於規劃停車位的10%；建築高度不低於2.9米。
此外，包河區編號BH202104、蜀山區編號SS202116、蜀山區編號SS202165438、蜀山區編號SS 202165438、新站區編號XZ 20265438。瑤海區YH202105，瑤海區YH202106，瑤海區YH202107，廬陽區LY202106，廬陽區LY202107，廬陽區LY20265438。經開區JK202111、經開區JK202112地塊拍賣方式為“出價最高者中標集合競價搖號”。
買方應通過標語牌投標。未達到最高價時，出價最高且高於保留底價者為競得人。競價價格達到最高限價時，競爭性商品房的組裝率從30%起拍賣，每次提高5%，最高不超過60%。當競爭性集合率達到上限時，如果仍有其他競買人願意繼續參與競買，則抽簽產生壹個競買人。
保障性租賃房的分配要求包括:保障性租賃房的分配應當相對集中、連片、壹體，以整棟樓或單元為基本單元。不足壹個單元的，按連續樓層集中安排在同壹單元內，與商品房建設標準統壹，享受小區配套和統壹物業管理。獨立保障性租賃房規劃層數不得超過同壹項目商品房的最高等級。
競買人應當優先配建保障性租賃房。保障性租賃房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可售商品住房面積的80%。房地產開發企業配建的保障性租賃房，由合肥市房地產主管部門指定的單位按建築面積每平方米2500元回購，不再授予競買人。