1.物業租用小區公共停車位不合理。根據法律規定，位於業主道路兩側的車位屬於業主所有，物業管理公司無權出租並收取停車費。物業需經相關業主和業主大會同意後，方可利用公共停車位進行經營活動。同時，收入要用於車位等相關設施的維護，物業要公示費用。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路屬於業主，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
二是停在小區的車被刮了。處理流程是怎樣的？
1.發現車輛刮擦後不要動，然後盡快給保險公司打電話，保險公司的工作人員會去現場勘查；
2.保險公司員工到現場調查取證後，與車主、肇事者、修理廠、保險公司協商定損；
3、車主和保險公司根據事故的具體情況收集理賠所需的材料；
4.保險公司會審核材料。審核成功後，保險公司會直接把錢打到保險人的銀行賬戶。