1.企業預收租賃費的，在收到時計入預收賬款。然後按照權責發生制的要求，在租賃期內確認收入和相應的稅費，即收入必須在收到預付款當天在增值稅中確認，當期申報繳納增值稅；
2.企業先開具發票的，應在開具時確認收入和稅金。分錄為:借記銀行存款，貸記主營業務收入，貸記應交稅金——應交增值稅；
3.無論是否開具發票，預收租賃款時都會產生納稅義務。
預收賬款和應收賬款的區別如下:
1.應收賬款是資產科目。應收賬款是指企業銷售商品、提供勞務應向購買或接受勞務的單位收取的款項，是企業銷售商品、提供勞務等經營活動形成的債權；
2.預收賬款是負債。預收賬款是指企業按照合同約定，從采購單位預收的款項。企業在交貨前預收的款項，應當視為企業的壹項負債；
3.銷售時，是先收款後付款的應收賬款，先付款後收款的應收賬款。應收賬款主要用於賒銷。賣出時，借記“應收賬款”，貸記主營業務收入和應交增值稅。收款時，借記“銀行存款”，貸記“應收賬款”。如果銷售的商品尚未收到貨款，則計入應收賬款的借方。雖然應收賬款和預收賬款的性質不同，但都是對銷售業務進行核算，收款時都貸記“應收賬款和預收賬款”，發貨時都借記“應收賬款和預收賬款”，所以借貸核算的內容是壹致的；
4.符合銷售商品和提供勞務收入確認條件的應收賬款核算產生的債權，屬於債權人的資產；
5.預收賬款的核算企業按照合同約定預收的銷售商品和提供勞務的定金或預付款，是收款企業的壹項負債(也就是說，在滿足確認銷售商品和提供勞務收入的條件之前收到的款項)。
綜上所述，預收租賃費時，貸款人會進行預付款，提取銷項稅(因為已開具發票，不等於稅務系統的銷項稅不含稅)，月末按受益期結轉收入時不提取稅。納稅人以預付款形式提供租賃服務的，其增值稅納稅義務發生在收到預付款的當天。
法律依據:
第四十五條營業稅改征增值稅試點實施辦法
增值稅納稅義務和代扣代繳義務的發生時間為:
(壹)納稅人發生應稅行為並收到銷售款或者取得索取銷售款憑證的當天；如果先開具發票，則為開具發票的當天。
銷售收入，是指納稅人在銷售勞務、無形資產和不動產過程中或者之後收到的款項。
取得索取銷售貨款憑證的日期是指書面合同中確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同中未確定付款日期的，為勞務和無形資產轉移完畢或者房地產權屬變更之日。
(二)納稅人以預收款方式提供建築勞務或者租賃勞務的，納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
(3)納稅人從事金融商品轉讓的，為金融商品所有權轉移的當天。
(四)有本辦法第十四條規定情形的，納稅人的納稅義務發生在勞務和無形資產轉讓完成或者不動產權屬變更的當天。
(5)增值稅扣繳義務發生的時間為納稅人增值稅納稅義務發生的當天。