電子合同的形式多種多樣，但真正具有法律效力的電子合同卻少之又少。我們經常看到以下類型的電子合同:
使用水印、可視印章甚至PS的電子簽名來簽署合同，
由壹方蓋章並掃描(通過傳真、QQ、微信、郵件等)的合同。)給對方，打印蓋章然後退回，
對於網站平臺生成的電子協議，用戶只需點擊“確認”即可。
實際上，這些電子合同並不是有效的電子合同，不具有法律效力，在傳輸或保存過程中容易被篡改。
電子合同是否有效，取決於是否符合以下兩個條件:
1.合同的所有當事人都用了真實姓名。
2.是根據《電子簽名法》認定的可靠的電子簽名。
滿足以上兩個條件，該電子合同與紙質合同的手寫簽名具有同等法律效力。
根據《電子簽名法》第五條至第八條的規定，鎖定簽名人真實身份、有效防止文件篡改、準確記錄簽名時間的電子合同，在法律上得到認可。
而壹般的互聯網平臺不具備信息安全認證技術和可靠的電子簽名技術，無法識別兩個簽名人的身份是否真實，無法防止電子合同在簽署、傳輸和存儲過程中被篡改，因此無法確保電子合同的法律效力。
因此，通過第三方電子合同平臺，使用可靠的電子簽名簽訂的電子合同是合法有效的。
租房對於我們來說確實需要謹慎。如果簽訂的“電子”合同法律效力低，容易被篡改，那麽我們就處於非常被動和弱勢的地位。所以，如果要簽訂電子合同，壹定要簽訂符合法律法規要求的，由可靠的電子簽名簽署的電子合同。